Vom Geheimtip zum Familienquartier

Der Bezirk Moabit liegt im Zentrum Berlins und ist vom Wasser umgeben. Die Lage zwischen den Wasserstraßen Spree, Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, Westhafenkanal und dem Charlottenburger Verbindungskanal verhalf dem Bezirk in früheren Zeiten zu einer industriellen Konzentration, in deren Folge sich vor allem Arbeiter in Moabit niederließen. Heute ist der Bezirk aus der ehemaligen Nordrandlage ins Zentrum der Stadt und des Interesses vor allem von Künstlern, Familien und Studenten gerückt.

In 2006 zeigten sich erste kleine strukturelle Veränderungen. Ein einsetzendes Quartiersmanagement, günstiger Wohnraum und die gute Lage führten zu einem erhöhten Interesse an Moabit. Mittlerweile hat der Bezirk den Status als Geheimtip verloren und ist zu einem der beliebtesten Newcomerquartiere avanciert. Die beliebtesten Mikrolagen innerhalb Moabits wie der Stephankiez sind architektonisch geprägt durch schöne Altbauten. Ruhige Wohnstraßen mit Tempo 30 Zonen, Cafes und Restaurants prägen das Bild in der Gegenwart.

Schöne Altbauten, gute Lage, große Nachfrage: 50 Prozent Preissteigerung.

Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise sind von ca. EUR 1.080 in 2009 auf ca. EUR 1.653 in 2010 gestiegen. Noch gibt es günstigen Wohnraum in den Moabiter Kiezen, allerdings stellen wir im Vergleichszeitraum auch eine Verknappung des Angebots fest.

: Noch viel Spielraum nach unten und oben bei einer Verknappung des Angebots.