Moabit Immobilien - Quick Check

Ø - Angebotspreise 2013 EUR/m²
Stand Dezember 2013

Bestand: EUR 2.034/m²
Neubau: EUR 4.000/m²
(Neubau: nur 10 Objekte)

Zahlen & Fakten / Moabit

Unser Preis-Tipp!

Der Bezirk Moabit liegt im Zentrum Berlins und ist vom Wasser umgeben. Die Lage zwischen den Wasserstraßen Spree, Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal, Westhafenkanal und dem Charlottenburger Verbindungskanal verhalf dem Bezirk in früheren Zeiten zu einer industriellen Konzentration, in deren Folge sich vor allem Arbeiter in Moabit niederließen. Heute ist der Bezirk aus der ehemaligen Nordrandlage ins Zentrum der Stadt und des Interesses vor allem von Künstlern, Familien und Studenten gerückt.

Gute Lage

Berliner Kiez Moabit

In 2006 zeigten sich erste kleine strukturelle Veränderungen. Ein einsetzendes Quartiersmanagement, günstiger Wohnraum und die gute Lage führten zu einem erhöhten Interesse an Moabit. Mittlerweile hat der Bezirk den Status als Geheimtip verloren, ohne jedoch bislang eine vergleichbare Preisentwicklung wie Kreuzberg oder Neukölln zu durchlaufen.

Die beliebtesten Mikrolagen innerhalb Moabits wie der Stephankiez sind architektonisch geprägt durch schöne Altbauten. Ruhige Wohnstraßen mit Tempo 30 Zonen, Cafes und Restaurants prägen das Bild in der Gegenwart.

Moabit-Immobilien: Die Mikrolage ist entscheidend

In Moabit ergibt sich ein sehr heterogenes Bild der Preisentwicklung. Nach einem signifikanten Anstieg von 2010 auf 2011, ist die Entwicklung von 2011 auf 2012 geprägt von Mikrolagen. Neben hohen Quadratmeterpreisen im sogenannten Stephan-Kiez, erfreuen sich vor allem die Hauptbahnhof- und Tiergartennahen Bereiche einer guten Entwicklung. Die weiter "abseits" gelegenen Bereiche des Bezirks, konnten in 2012 bislang nicht von der allgemein sehr guten Entwicklung von Berlin-Immobilien profiteren.

Im Schnitt liegen die von uns ermittelten Angebote für Moabit-Immobilien (40m² - 140m²) im November 2012 bei EUR 1.848/m². Aus unserer interaktiven Graphik  können Sie die Angebotspreise für die unterschiedlichen Preissegmente ableiten.

Noch viele günstige Angebote

In Moabit ergeben sich nach wie vor interessante Preisoptionen. Trotz der sehr zentralen und mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbaren Gesamtlage und immer beliebter werdenden Kiezen, werden Immobilienkäufer in Moabit mit Quadratmeterpreisen von meist unter EUR 2.000 belohnt. 

Moabit Immobilien 2013: Nachfrage gestiegen

Trotz des Preisanstieges von ca. 11,3%, gehört das zentral gelegene Moabit immer noch zu den preiswertesten Berliner Bezirken im Vergleich zum Jahr 2012. Das Wohnumfeld Moabit erlebt in den letzten Jahren eine konstante Aufwertung, dies spiegelt sich an der steigenden Nachfrage wieder.

Wir halten Moabit für einen absoluten Geheimtipp. Vor allem die an den Stephankiez grenzenden Quartiere werden sich in den kommenden Jahren gut entwickeln.